Введення в експлуатацію об'єкта нерухомості (будинку, котеджу, офісу тощо)

Вдаємо в експлуатацію об'єкти нерухомості в Києві та Київській області. Введенням нерухомості в експлуатацію називається комплекс заходів, спрямованих на прийняття в експлуатацію об'єктів, будівництво яких було завершене. Прийняття в експлуатацію здійснюється на підставі сертифіката відповідності, який видається ГАСКом (Главною Архітектурно-Стружною комісією) за місцем розташування об'єкта. Закон України «Про регулювання градобудівельної діяльності» говорить, що порядок прийняття об'єктів в експлуатації залежить від складності самого об'єкта. У статті 32 вищезгаданого закону сказано, що всі об'єкти будівництва діляться на 5 категорій, залежно від складності. Головним критеріям у визначенні складності слугує так званий клас наслідків (відповідності об'єкта). Визначення категорії складності об'єкта здійснює проектна організація та замовник будівництва. Індивідуальні житлові будинки, дачні та садові будинки заввишки не більш ніж 2 поверхи (без урахування мансарди) і загальною площею не більш ніж 300 кв.м, а також господарські споруди та прибудівлі, гаражі та інші невеликі споруди вводяться в експлуатацію після реєстрації в ГАСКІННЯ, що свідчить про готовність об'єкта. Декларацію, яку можна подати особисто, так і замовленим листам, інспекція має зареєструвати впродовж 10 робочих днів. Після цього необхідно повідомити органи місцевого самокерування та пожежної безпеки про введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Отримавши копію зареєстрованої оформлення, комунальні служби мають упродовж 10 днів під'єднати об'єкт будівництва до комунікацій. Після цього необхідно зареєструвати право на власність. Для введення в експлуатацію об'єктів IV та V категорії складності (безнес-центри, лікарні, торгові центри тощо) необхідно утвердити акти введення цих об'єктів. Після цього необхідно отримати в ГАСКІС Сертифікат відповідності об'єкта. На перший погляд може здатися, що процедура введення в експлуатацію не тільки зрозуміла, але й легка, проте це далеко не так. Наприклад, кожне узгодження, отримання кожної довідки та будь-який запит має свій термін огляду. І якщо врахувати, що стандартний термін огляду коливається від 2 тижнів до 1 місяця, а всього потрібно буде виконати не менш ніж 20 операцій, то стає зрозуміло, що процес введення в експлуатацію може дуже сильно затягнутися. Наші фахівці допоможуть Вам уникнути будь-яких затримок із оформленням необхідних документів, унаслідок чого Ваш об'єкт буде введений в експлуатацію якнайшвидше рядка. Ми допоможемо заощадити вам не тільки гроші, а й час! До окремої категорії об'єктів належать так звані самобудови — житлові та громадські будівлі I та II категорії складності, які були побудовані без дозволу на початок будівельних робіт. Якщо Вам необхідно узаконити самостій, то наші фахівці допоможуть Вам розв'язати й цю проблему. Звертайтеся, і ми з радістю Вам допоможемо.